Gemeenten hebben een sleutelrol bij woningdelen en -splitsen. Platform31 gaat met deelnemers in gesprek over hoe gemeenten woningdelen en splitsen mogelijk en makkelijker kunnen maken. Hoe makkelijker het voor particulieren, woningcorporaties, marktpartijen of huurders is om woningen te delen en splitsen, hoe eerder en vaker ze dat zullen doen. Frank Dirks, senior projectleider bij Platform31, deelt tips en aanbevelingen voor gemeenten. Met voorbeelden uit de praktijk over wat wel én wat niet werkt. En vier manieren om woningdelen en -splitsen te faciliteren in het omgevingsplan en de huisvestingsverordening.

Niet bij elke gemeente is de samenwerking met corporaties even intensief. In Zaltbommel is merkbaar sprake van een effectief samenspel tussen de gemeente en corporatie Bazalt Wonen. Voor de bouw van 139 woningen in buurtschap De Tol, met sociale huur en middenhuur, trekken beide partijen alle registers open. En eerlijk gezegd: zelfs dan blijft het relatief kleine project een grote uitdaging. Wordt het project bijvoorbeeld betaalbaar als je het begrip ‘tijdelijk’ flink oprekt? Het belang van een sterk samenspel en de succesfactoren daarvan zijn ook zichtbaar bij andere woningbouwlocaties in Zaltbommel, zoals Spellewaard. In deze interactieve sessie trekken Han Jetten, directeur van Bazalt Wonen, en Gijs van Leeuwen, wethouder wonen en ruimtelijke ordening, wederom samen op, maar dan om de lessen te delen.

Voor wie bouwen we eigenlijk? Nederland vergrijst, en we blijven nog decennialang een grijzere samenleving. Maar we zien dat nog niet terug in onze woningbouw. Hoe zorgen we ervoor dat we in onze woningbouwprogrammering beter inspelen op de grijzere woonconsument van morgen?
In deze workshop gaat Hans Adriani samn met jou actief aan de slag met concrete programmering. Hoe pak je dat aan? Wie heb je daarbij nodig? Hoe vind je de kansrijke locaties om bouwen voor ouderen waar te maken? En kan dat eigenlijk wel als je als gemeente weinig eigen grond bezit? Kom Sim City spelen in je eigen stad of dorp. 

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft een rijke geschiedenis in succesvolle publiek-private samenwerkingen. In deze deelsessie zoeken we naar de essentie van een succesvolle samenwerking. Sonja de Jong licht de ontwikkeling van het Paleiskwartier toe, een nieuw stuk binnenstad naast het station met circa 2.400 woningen en diverse stedelijke voorzieningen. Eric van Winsen behandelt de landgoedontwikkeling van Haverleij aan de hand van de kritische slaag- en faalfactoren. De PPS-vorm werkte goed bij grootschalige gebiedsontwikkelingen met een duidelijke ruimtelijke en programmatisch visie. Maar de nieuwe ruimtelijke opgaven zijn complexer en er is meer onzekerheid op het gebied van marktontwikkelingen, stikstof, energie en regelgeving. Dit vraagt flexibiliteit en soms andere samenwerkingsvormen. Een voorbeeld hiervan is de ontwikkeling van het Innovatiekwartier Den Bosch, die net gestart is.

Woningcorporaties zijn een onmisbare speler bij de woningbouw. Ze opereren vaak op grotere schaal dan je gemeente. Hoe kan je met ze samenwerken? In deze sessie laten we aan de hand van de samenwerking van woningbouwcorporaties onderling én met de gemeenten zien wat er in de praktijk komt kijken bij regionale samenwerking en regionale solidariteit. Doel van de sessie is om aan de hand van het voorbeeld in Haaglanden te laten zien welke concrete stappen je kunt zetten als corporatie maar ook hoe je als gemeente en ontwikkelaar hier een bijdrage aan kunt leveren. De sessie wordt gegeven door Jozefine Hoft, directeur Sociale Verhuurders Haaglanden, en Staf Depla, lid Landelijke Versnellingstafel Woningbouw. 

Gemeenten staan voor de uitdaging om 25 procent betaalbare koopwoningen te realiseren, maar zien projecten vaak stranden door onrendabele businesscases. Erkende en bewezen betaalbaarheidsinstrumenten als KoopGarant, KoopStart en het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen bieden hier een oplossing: ze overbruggen de kloof tussen marktwaarde en verkoopprijs én borgen betaalbaarheid op de lange termijn. Zo wordt voorkomen dat publieke steun leidt tot prijsopdrijving. Voor gemeenten ligt de sleutel in het begrijpen en toepassen van betaalbaarheidsinstrumenten, met realistische eisen en in samenwerking met marktpartijen. Ontdek hoe je betaalbare koop structureel én schaalbaar maakt. 
Simone van de Kuit van de Stichting OpMaat verzorgt deze sessie.

In de Drechtsteden werken overheden, woningcorporaties, ontwikkelaars en bouwers samen aan woningbouwversnelling. In 2022 ging een Regionale Bouwtafel van start, die sindsdien een flinke ontwikkeling doormaakte. Het netwerk groeide, bouwde aan vertrouwen en behaalde successen op verschillende actiepunten. 
In 2026 willen de deelnemende partijen nog vaker samenwerken aan versnelling van concrete projecten. Maar ook aan het opstellen van een Bouwakkoord voor 2027. Daarmee wil de Regionale Bouwtafel niet de gedeelde ambities centraal stellen, maar juist datgene wat nodig is voor de uitvoering. Ook de gemeenten werken samen rond woningbouw. Zij stelden een ‘Koers Wonen en Volkshuisvesting’ vast, die wordt uitgewerkt in uitvoeringsafspraken tussen gemeenten en corporaties. Rosalie Krebber (secretaris van de Regionale Bouwtafel en werkzaam bij Companen) en Joline Santen (regionaal programmamanager) delen de Drechtstedenaanpak.

Hoe stuur je op voortgang in woningbouwprojecten zónder te verzanden in losse lijstjes, versnipperde informatie en eindeloos overleg? In deze interactieve sessie maak je kennis met de Publiek-Private (Proces) Monitor (PPM): een gedeelde informatiebasis waarmee gemeenten, corporaties en ontwikkelaars beter samenwerken aan programma, planning, mijlpalen en kritische succesfactoren. Aan de hand van een fictieve gemeente ervaar je praktisch hoe de PPM helpt om:

* sneller knelpunten zichtbaar te maken;
* beter te sturen op voortgang en realisatiekracht;
* gezamenlijk overzicht en eigenaarschap te creëren;
* samenwerking tussen publieke en private partijen te versterken.
Samen met Staf Depla, lid Landelijke Versnellingstafel Woningbouw, en Ruud Kruip, lid Expertteam Woningbouw, ontdek je hoe de PPM een werkend stuurinstrument wordt in plaats van een papieren tijger.

Met ambitieuze doelstellingen voor woningbouw, betaalbaarheid en verduurzaming rijst de vraag: moeten we méér bouwen, of juist slimmer gebruikmaken van wat er al is? In deze deelsessie staat één oplossingsrichting centraal: het duurzaam vergroten van de sociale en midden-huur voorraad als sleutel tot versnelling.
BNG combineert financiering, expertise en verbinding met strategische en bestuurlijke partners om de woningbouw in beweging te krijgen. Aan de hand van praktijkvoorbeelden verkennen we hoe verduurzaming en betaalbaarheid hand in hand gaan en welke randvoorwaarden nodig zijn om woningcorporaties en gemeenten echt te laten versnellen.
De sessie laat met praktijkvoorbeelden zien hoe door samenwerking tussen woningcorporaties, gemeenten, andere publieke sector partijen en BNG zowel de woningbouwopgave als de verduurzamingsopgave beter en sneller gerealiseerd kunnen worden.

Woningdelen maakt het mogelijk om in korte tijd meer woonruimte beschikbaar te maken. Om het concreet te maken: woningcorporatie Talis maakt iedere week één woning geschikt voor Woningdelen. Op jaarbasis kunnen hierdoor 50 extra woningzoekenden geholpen worden. Met de aanpak is Talis landelijk aanjager en koploper. Ook in andere gemeenten in Nederland zijn er volop mogelijkheden: per jaar kunnen 7400 woningen geschikt gemaakt worden. Een enorme kans dus! Een goede samenwerking tussen gemeenten en corporaties is bij woningdelen van groot belang. In Nijmegen en Wijchen hebben gemeenten en corporaties elkaar gevonden. Benieuwd hoe jouw gemeente effectief aan de slag kan? Eefje Lentjes (bestuurder) en Jeanneke Bosch (bestuursadviseur), beiden werkzaam bij Talis, delen graag hun kennis, ervaring en inzichten.